Для совершения сделки купли-продажи квартиры, нужно получить разрешение с органов опеки. Для этого Вам нужно предоставить для рассмотрения в органах следующие документы : кадастровый паспорт на покумаемую квартиру, правоустанавливающие документы (свидетельство  и договор ) , продать квартиру можно, только предоставив ребенку  другую жилплощадь по разрешению органов опеки. 

Нет, для продажи Вам обязательно нужно нотариальное согласие супруга , без этого сделка купли-продажи не состоится.

Для того , чтобы продажа квартиры состоялась, нужны следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры, свидетельство (зарегистрированное право в органах юстиции), если такового не имеется, нужен кадастровый паспорт на квартиру.

2.Справка от паспортного стола вашего района, о прописанных в данной квартире людях, либо не зарегистрированных.

3.Разрешение органов опеки, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок.

4.Напечатанный договор купли-продажи (действует порядка 10 дней)

Услуги нашего агентства для собственников квартир, домов и другого  имущества - совершенно бесплатно.

Услуги нашего агентства оплачивают либо арендодатель или арендатор, т.е. мы работаем с каждым клиентом индивидуально. Услуги нашего агентства по аренде коммерческой недвижимости составляют 30-50% от месячной арендной платы, единовременно по договору, по продаже - 3% от стоимости объекта недвижимости.

При продаже/покупки нежилого помещения согласие супруга(ги) не требуется.

В соответствии с гражданским законодательством, государственной регистрации подлежат договоры аренды недвижимого имущества, которые заключены на срок один год и более. Если договор заключен на срок менее года, государственная регистрация договора не требуется.

На государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры (жилых помещений) в соответствии со ст. 16 и 17 Федерального закона от 21.07.1997  №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), а также Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Минюста России от 06.08.2001 №233, предоставляются:

- заявление сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей;

- документ, удостоверяющий личность физического лица, подлинник и копия нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей полномочия представителя физического лица;